马君则立马笑着解释道：“二位殿下有所不知，咱们这拍卖会，并没有拟定价格，需得诸位自行抢拍，不断加价，最终价高者得。”
“价高者得？这玩法倒是新鲜！”
闻言，朱棣和朱棡也是一副欣奇模样。
他们二人的无知表现，可叫其他人看得暗暗生笑，这所谓“拍卖”，不就是各大秦楼楚馆里叫卖花魁的手段嘛！
看来皇家管得严，两个皇子平日里没机会见世面啊！
“那好，咱二人也参与进来，与诸位一齐竞价！”
朱棣二人一副跃跃欲试嘴脸，还不忘回头与众人交代道：“大家可听好了，今日这拍卖场上，只有比价高低，绝无身份尊卑，本王也是如此，倘若谁敢以势压人，莫怪本王翻脸无情，既然来参与拍卖了，就要守规则才行！”
显然，两兄弟是怕若自己开口，就没人敢跟着喊价，那他们还还抬个屁的价啊！
朱棣既已开了头，马君则也适时出面帮腔道：“诸位请放心，今日拍卖只看出价，绝不论身份高低，若是谁破坏了拍卖场的规矩，管你有多深厚的背景，都将被驱逐出场！”
想要促成竞价，就必须得保证参与者尽可能处在公平位置上，否则有人以强凌弱，硬逼着别人退出竞价，卖价也很难涨上去。
在场众人中，倒也有不少有钱势微之辈，听此建议连连拍手叫好，至于其他人，譬如那些高权重的公侯子弟，倒也无甚所谓。
反正到了他们这个地位，花钱多少已无甚紧要，今日只消能买个好宅子回去便是。
众人一致同意，马君则终于提起木锤敲了三声，正式宣布拍卖开始。
“大家瞧好了，这第一处宅院，位于宫城东南角，距皇宫半里之遥，此院落占地三十亩，其内廊亭水榭齐备，足可算是豪庭阔院，这处宅子，起价纹银一万贯，大家开始竞拍！”
马君则说完，顿时就有专人将图纸张贴出来，将宅院的位置、大小、内部构造，展示得清清楚楚。
众人原本就看过那样板房，对新式宅院大抵都有个印象，再结合这图纸介绍，自然也就清楚这宅院的具体情况了。
这可是紧挨着皇城，而且宅院豪奢，一万贯的底价，的确是物有所值。
因此，很快就有人出价：“一万两千贯，我要了！”
这价格距大家的心里预期仍有差距，不断有人参与竞价：“一万三千贯，一万四千贯……”
没多久，价格喊到两万贯，到了这会儿，众人才放慢了叫价的速度。
两万贯，已差不多符合众人对这宅院的心理预期。
但竞价岂能见好就收？
眼看在场仍有几位买家颇感兴趣，朱棣举起拍卖牌道：“大家都喊得热闹，咱也来叫个价，乐呵乐呵！两万五千贯！”
他一口气将价码提高了五千贯，可叫众人苦不堪言。
在场倒还有几人对这宅院颇有兴趣，一看这价码，顿时有些肉疼，可就此作罢吧，倒又不甘心。
这么好的宅院，还紧挨着皇城，若是错过了，怕就再难买到了。
“大家可得想好咯，这宅子就抵在皇宫跟前，可算是黄金地段，好宅子易得，好地段却是价值万金啊！”
就在这时，马君则又高声呼喝，撺掇助威起来。
他这一呼喝，倒给所有人提了个醒。
这宅院位置如此优越，多花个几千贯，也是值得的。
“我出两万六千贯！”立时有人鼓起勇气，起身出价。
出完了价，这人还小心翼翼朝朱棣方向看了一眼。
朱棣倒是一脸无所谓，反倒乐呵呵朝那人连竖大拇指，夸赞起来：“有魄力！”
见朱棣如此豁达，其他人更放宽了心。
立马又有人跳出来：“两万八千贯！”
“三万贯！”
“三万两千贯！”
“……”
在朱棣的推波助澜下，第一座宅院就拍出了五万贯的高价。
当马君则重重敲下拍卖锤，宣布“成交”之时，现场已是一片沸腾。
“哈哈哈，厉害厉害！”
“恭喜恭喜！”
朱棣两兄弟带头鼓掌，向这第一桩宅院买主庆贺。
而后，便是第二处宅院、第三处……
几乎每一处宅院，都有不少人参与竞价。
而每当竞价陷入停滞时，朱棣、朱棡二人也会站出面来，参与抬价。
当然，他们也并非光抬不买，朱棣就花三万贯买了一处宽敞院子，朱棡也花了近四万贯，买了个临近宫城的府邸。
可即便买了宅子，也不妨碍他们继续喊价，反正又没人规定，一人只许买一处宅子，再者说贵为皇子，在京里置两套宅子，再正常不过了。
当然，本着为陆羽挣钱考虑，朱棣二人还是很有分寸的。
每每见有人志在必得时，便一步步抬高价格，咬死不松口；可一见人有退却犹豫之意时，便不再跟价；若是见人面有得色，成竹在胸时，便大幅拉高价格……
这种种招数，连带先前安抚、鼓励众人的诸般话术，自都是陆羽倾情相授。
靠这招数，他们彻底将整个拍卖会盘活。
而马君则的拍卖锤一次次落下，喊出的价格，一次次再创新高。
当整个拍卖会结束，便有人开始整理拍卖所得。
每处宅院，都有登记造册，详细记录其所有者，而要取得这宅院文契，就得交钱。
在场这些人，早在半年前就得知拍卖之事，自然早就准备好了银钱。
当可通抵铜钱的大明宝钞，如雪花般飘上来时，马君则才终于肯定：这次房产拍卖会，大获成功。
“多少钱？”
当马君则将拍卖会的结果通报上来时，陆羽差点没咬着舌头，他揉了揉耳朵，又瞪大眼睛，将马君则的话重复一遍：“四千多万两？”